Duże działki budowlane, w części rolne.

Opis

            Oferujemy do sprzedaży kompleks 10 działek rolno - budowlanych o łącznej powierzchni całej nieruchomości 3,5789 ha.

Kompleks sprzedawany jest w całości.

            Jest to doskonała oferta inwestycyjna - zakup w atrakcyjnej cenie cały kompleks z założeniem sprzedaży w przyszłości osobno poszczególnych działek.

Nieruchomość położona jest w pięknej turystycznej miejscowości Silnowo w pobliżu jeziora Pile (odległość od jeziora ok 650 w linii prostej).

Odległość od zagospodarowanej plaży miejskiej - około 900 m.

W tej niewielkiej miejscowości znajdują się sklepy, poczta oraz stacja paliw.

Oto ich poszczególne powierzchnie i przeznaczenie w MPZP:

- Działka 127/7 , pow. 3278 m2 ,  14RM.

- Działka nr 127/9 , pow. 3570 m2,  14RM.

- Działka 127/10, pow. 3365 m2, 15RM.

- Działka 127/11 , pow. 3376 m2, 15RM.

- Działka 127/1 , pow. 3306  m2 ,  9R - tereny ROLNE.

- Działka nr 127/2 , pow. 3342 m2,  9R - tereny ROLNE.

- Działka 127/4, pow. 3032 m2, 9R - tereny ROLNE.

- Działka 127/5 , pow. 3436 m2, 9R - tereny ROLNE.

- Działka 127/6 , pow. 3037 m2 ,  9R - tereny ROLNE.

- Działka nr 127/8 , pow. 3030 m2,  9R - tereny ROLNE.

-Działka 127/3 , pow. 3017 m2 - droga wewnętrzna

              CENA ZA CAŁOŚĆ:  390 000 zł

Poprzez drogę wewnętrzną, wszystkie działki posiadają dostęp do asfaltowej drogi gminnej.

Bardzo dobra komunikacja - do drogi krajowej DK20 Stargard - Szczecinek, jest zaledwie 350 m.
 
Do miasta Borne Sulinowo dzieli nas 12 km, do Czaplinka około 18 km, natomiast do Szczecinka około 20 km.

        MEDIA:
Woda i prąd znajdują się bezpośrednio na działkach, wzdłuż drogi gminnej asfaltowej. 
Kanalizacja przy drodze gminnej w odległości ok 140 m od działek.

Działki częściowo porośnięte kilkunastoletnimi drzewami (użytek Ls oraz Lzr) co dodaje im wyjątkowego uroku.

 W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Borne Sulinowo:
- działki nr 127/7, 127/9 oznaczone są symbolem 14RM, natomiast
- działki 127/10, 127/11  symbolem 15RM.
Pozostałe działki oznaczone są symbolem 9R - tereny ROLNE.

Na terenach oznaczonych symbolem 14RM ustala się:

 1) lokalizację zabudowy zagrodowej;
2) dopuszczenie lokalizacji:
     a) budynków pomocniczych,
     b) usług agroturystycznych i obiektów im służących,
     c) sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
3) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, z dopuszczeniem zachowania i przebudowy istniejących budynków mieszkalnych;
4) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1000 m²;
5) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki budowlanej;
6) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 40% powierzchni działki budowlanej;
7) wysokość zabudowy:
     a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
     b) dla budynków inwentarskich do 9 m,
     c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
8) kąt nachylenia połaci dachowych:
     a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º,
     b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º;
9) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym;

Na terenach oznaczonych symbolem 15RM ustala się:

1) lokalizację zabudowy zagrodowej;
2) dopuszczenie:
    a) lokalizacji budynków pomocniczych,
    b) lokalizacji usług agroturystycznych i obiektów im służących,
    c) przebudowy lub rozbudowy istniejących budynków w zabudowie bliźniaczej,
    d) lokalizacji sieci lub obiektów infrastruktury technicznej;
3) lokalizację budynków mieszkalnych wyłącznie jako wolno stojących;
4) lokalizację na jednej działce budowlanej nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego;
5) powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej nie mniejszą niż 1500 m²;
6) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej, przy czym dla działek budowlanych o powierzchni większej niż 2400 m², nie więcej niż 600 m²;
7) teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 50% powierzchni działki budowlanej;
8) wysokość zabudowy:
      a) dla budynków mieszkalnych - 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze, przy czym nie więcej niż 9 m,
      b) dla budynków inwentarskich do 9 m,
      c) dla budynków pomocniczych - 1 kondygnację nadziemną i nie więcej niż 5 m;
9) kąt nachylenia połaci dachowych:
    a) dla budynków mieszkalnych od 35º do 45º,
    b) dla budynków pomocniczych lub inwentarskich do 12º lub od 35º do 45º;
10) lokalizację budynków mieszkalnych w układzie kalenicowym.

Idealne miejsce do budowy domu i wypoczynku w spokojnej i malowniczej okolicy, z dala od miejskiego gwaru.

Doskonała inwestycja z założeniem sprzedaży w przyszłości osobno poszczególnych działek.

         Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Przemysław Majchrzak
licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 28629


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych.