Działki przy S11 •produkcyjne •usługowe •handlowe

Opis

 Działki inwestycyjne, położone zaledwie kilometr od granicy administracyjnej miasta Szczecinek - w miejscowości Turowo, w gminie Szczecinek.

Teren lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2.

Doskonała lokalizacja!

• Położone przy głównej drodze powiatowej przebiegającej przez miejscowość Turowo, na trasie Szczecinek - Piła. 
• Są świetnie skomunikowane z miastem Szczecinek - dojazd do centrum zajmuje maksymalnie 10 minut.
• Bezpośrednie sąsiedztwo z drogą ekspresową S11 - idealne miejsce na pod działalność gospodarczą, z doskonałą widocznością oraz potencjałem reklamowym (np. pod bilbordy)

• Udział w drodze wewnętrznej, tj. działce nr 273/30 będzie sprzedawany już w cenie każdej działki inwestycyjnej.
• Do ceny każdej z działek należy doliczyć 23% VAT.

• Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi 3,7285 ha.
• Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości w okazyjnej cenie.

• tereny pod obiekty produkcyjne
• składy
• magazyny
• tereny zabudowy usługowej
  
  Dopuszcza się realizację obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży wynoszącej ponad 2000 m².
  
  Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:
  - minimalna powierzchnia działki budowlanej – 1000 m2
  - wysokość zabudowy - do 3 kondygnacji nadziemnych, nie wyżej niż 15 m
  - geometria dachu - pochyłe, płaskie, inne
  - kąt nachylenia połaci dachowych - do 35°
  - powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 60% powierzchni działki budowlanej
  - powierzchnia biologicznie czynna - minimum 10% powierzchni działki budowlanej
  - wskaźnik intensywności zabudowy - do 2,4
  
  
  W ewidencji gruntów działki sklasyfikowane są jako grunty orne klasy V i VI, w części nieużytki i łąki.
  Przez działki nr 273/25, 273/26, 273/27, 273/28, 273/29 przebiega rów melioracyjny, który nakazuje się zachować.
  Według zapisów w MPZP, dopuszcza się jego skanalizowanie.
  
  
  Media:
  - sieć elektroenergetyczna położona przy północnej i wschodniej granicy działek
  - sieć wodociągowa:  ustala się budowę sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn90 mm z uwzględnieniem zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru, zgodnie z przepisami odrębnymi, do czasu realizacji sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych
  - sieć kanalizacji sanitarnej: ustala się budowę sieci o średnicy min. dn200 mm dla odprowadzenia grawitacyjnego i nie mniejszej niż dn32 mm dla odprowadzenia ciśnieniowego, do czasu realizacji sieci, dopuszcza się stosowanie zbiorników bezodpływowych
  - dopuszcza się lokalizację sieci oraz obiektów i urządzeń infrastruktury technicznej, w szczególności stacji transformatorowych, przepompowni ścieków
  - dopuszcza się lokalizację instalacji fotowoltaicznych i wykorzystujących siłę wiatru o wysokości do 30 m
  
  Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
  Kupując przez nasze biuro nieruchomości, nie płacisz nam żadnych opłat.