Duże działki letniskowe pod zabudowę - z prywatnym dostępem do jeziora

Opis

Oferujemy do sprzedaży wyjątkowo duże działki letniskowe, położone w turystycznej miejscowości Wierzchowo, graniczące bezpośrednio z  jeziorem Wierzchowo.

Z każdą oferowaną działką, sprzedawany jest udział w ponad hektarowej działce, graniczącej bezpośrednio z jeziorem, a także udział w drodze wewnętrznej.

Idealne miejsce do odpoczynku w malowniczej okolicy, z prywatnym dostępem do jeziora, z dala od miejskiego gwaru.

• Lokalizacja:

Sprzedawane działki położone są około 2 kilometry od drogi krajowej nr 11 (na trasie Szczecinek - Koszalin).
Dojazd droga asfaltową od drogi krajowej - około 700 m, dalej drogą gruntową około 1,2 km.
Nieruchomość położona jest w odległości około 1,5 km na wschód od centrum miejscowości Wierzchowo.
W miejscowości tej znajdują się sklepy, poczta oraz stacja paliw.

Do miasta Borne Sulinowo dzieli nas 12 km, do Czaplinka około 18 km, natomiast do Szczecinka około 20 km.
Obecnie, w odległości około 800 m od nieruchomości, budowana jest droga ekspresowa S11, relacji Kołobrzeg - Koszalin - Piła - Poznań - Katowice wraz z węzłem Wierzchowo, umożliwiającym dogodny zjazd w niewielkiej odległości.
Teren kompleksu znajduje się w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu i Natura 2000 - "Jeziora Szczecineckie".

Najbliższe sąsiedztwo stanowią działki z zabudową rekreacyjną, mieszkalną oraz tereny rolnicze.

• W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Szczecinek działki mają przeznaczenie:
  - teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej
  
  Na terenach tych ustala się zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:
• maksymalna wysokość zabudowy – 9,0 m
• geometria dachów – pochyłe, płaskie
• nachylenie połaci dachowych dachów pochyłych – 25 stopni do 40 stopni
• maksymalny udział powierzchni zabudowy – 0,2
• minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 0,7
• maksymalna nadziemna intensywność zabudowy – 0,4
• minimalna nadziemna intensywność zabudowy – 0
• minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 2000 m2
  
   
• Powierzchnie i ceny poszczególnych działek:
  
  - działka nr 1/76 o pow. 2462 m2 - 180 000 zł (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/77 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/78 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/79 o pow. 2001 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/80 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/81 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/82 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/83 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/84 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/85 o pow. 2000 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/86 o pow. 3111 m2 - 230 000 zł (słownie: dwieście trzydzieści tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/87 o pow. 2035 m2 - 180 000 zł (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/88 o pow. 2002 m2 - 180 000 zł (słownie: sto osiemdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/89 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/90 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/91 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/92 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/93 o pow. 2001 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/94 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/95 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/96 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/97 o pow. 2002 m2 - 150 000 zł (słownie: sto pięćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  - działka nr 1/98 o pow. 2035 m2 - 160 000 zł (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy złotych)
  
  
  
  Wraz z każdą działką, sprzedawany będzie udział:
• w działce graniczącej z jeziorem - nr 1/99 o powierzchni 13513 m2 oraz
• w działce stanowiącej drogę wewnętrzną - nr 1/75 o powierzchni 3414 m2
  
  Poprzez drogę wewnętrzną, wszystkie działki posiadają dostęp do jeziora oraz do drogi gminnej.
  
  
•   MEDIA:

- Prąd przy drodze gminnej.
- W zakresie sieci wodociągowej - ustala się rozbudowę i przebudowę sieci wodociągowej o minimalnej średnicy dn 90 mm z uwzględnieniem zaopatrzenia w wodę do zewnętrznego gaszenia pożaru zgodnie z przepisami odrębnymi.
Do czasu realizacji sieci, dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć indywidualnych.
- W zakresie sieci kanalizacji sanitarnej - ustala się budowę i rozbudowę sieci. Dopuszcza się gromadzenie ścieków sanitarnych w szczelnych zbiornikach bezodpływowych oraz stosowanie innych systemów oczyszczania ścieków, w tym przydomowych oczyszczalni ścieków.
- W zakresie odprowadzenia wód opadowych, ustala się, odprowadzenie powierzchniowe lub rozsączanie wód do gruntu lub retencjonowanie w zbiornikach w ramach działek budowlanych lub terenów.
- W zakresie zaopatrzenia w ciepło - ustala się ogrzewanie budynków z indywidualnych lub lokalnych kotłowni. Dopuszcza się stosowanie, zgodnie z przepisami odrębnymi, systemów wykorzystujących alternatywne źródła energii, w tym w szczególności: pomp ciepła, kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych.

To idealna propozycja dla osób szukających kontaktu z naturą oraz miejsca na własny azyl z dala od miejskiego zgiełku.
To świetna opcja zarówno na prywatne miejsce wypoczynku, jak i inwestycję pod wynajem sezonowy.
Zapraszam serdecznie do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.