Duża działka pod budowę domu w zacisznym miejscu.

Opis

               Na sprzedaż duża działka budowlana, położona w mieście Szczecinek.

Działka o numerze ewidencyjnym 52/10, zlokalizowana jest przy ulicy Miodowej (wjazd od ulicy Fabrycznej).

      •  Jej powierzchnia to aż 1599 m2.

Atrakcyjna cena 115 000 zł (72 zł/m2).

           Woda, prąd i kanalizacja w głównej drodze miejskiej, około 60 m od granicy działki.

Zlokalizowana na atrakcyjnym, intensywnie rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych.

Spokojna, cicha i pełna zieleni okolica. Od południa działka graniczy z terenami zieleni oraz z terenami rolniczymi. 

• Działka oddalona od centrum miasta o niecałe 3 km. 

           Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta Szczecinek: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub zabudowa usługowa.

Szczegółowe zasady i warunki zabudowy i zagospodarowania terenu, wynikające z MPZP:

a) budynki mieszkalne jednorodzinne, budynki mieszkalno-usługowe, budynki usługowe,
b) dopuszcza się dodatkowo - budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze, pod warunkiem zlokalizowania dowolnego z budynków wymienionych w lit. a,
c) wysokość budynków:
- do 11 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a ,
- do 5 m - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b,
d) liczba kondygnacji nadziemnych:
- do dwóch - w przypadku budynków, o których mowa w lit. a 
- jedna - w przypadku budynków, o których mowa w lit. b,
e) geometria dachów - dowolne,
f) powierzchnia zabudowy - do 50% powierzchni działki budowlanej,
g) maksymalna intensywność zabudowy - 1,50,
h) powierzchnia biologicznie czynna - co najmniej 30% powierzchni działki budowlanej,
i) linie zabudowy nieprzekraczalne - zgodnie z rysunkiem planu,
j) zakaz lokalizacji więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego, mieszkalnego w zabudowie zagrodowej lub mieszkalno-usługowego na działce budowlanej,
k) na części terenu, określonej na rysunku planu, znajdującej się w granicach strefy potencjalnie niekorzystnego oddziaływania napowietrznej linii elektroenergetycznej, obowiązują ustalenia, o których mowa w § 7 pkt 6,
l) na częściach terenu, określonych na rysunku planu, znajdujących się w granicach stref ochrony urządzeń melioracyjnych, obowiązują ustalenia, o których mowa w §7 pkt 12 lit.d;
m) obsługa komunikacyjna - dostęp do drogi publicznej bezpośrednio lub pośrednio poprzez drogę wewnętrzną 


             Wraz z działką sprzedawany jest także udział do działki, będącej drogą wewnętrzną o nr 52/7.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- duża powierzchnia
- media przy działce
- ładne położenie - dużo terenów zielonych
- cicha okolica
- atrakcyjna cena

          Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, z przyjemnością Ci pomożemy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.
 
Ta oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Dlatego zapraszam Państwa serdecznie na prezentację tej nieruchomości.

          Kupując przez nasze biuro nie płacisz nam żadnych opłat.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji:
Przemysław Majchrzak