Duża działka budowlana nad jeziorem Trzesiecko.

Opis

Szczecineckie Biuro Nieruchomości 5 GWIAZDEK prezentuję świetną ofertę dla inwestorów i deweloperów.

Duża działka budowlana w mieście Szczecinek, przy Jeziorze Trzesiecko.

Powierzchnia działki to 1,24 hektara.

Działka graniczy w Jeziorem Trzesiecko na odcinku ponad 130 metrów.

Możliwość podziału na mniejsze działki : 
- 800 m2 dla budownictwa jednorodzinnego
- 450 m2 dla zabudowy bliźniaczej.

Cały teren jest równy i został utwardzony.

Bezpośredni zjazd z ulicy Żeglarskiej.

Na wizualizacji przedstawiono poglądowy projekt z możliwością zagospodarowania terenu i podziału na działki o powierzchni ok 450 m2 pod zabudowę bliźniaczą.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka posiada oznaczenie: 34MN  -tereny zabudowy jednorodzinnej i zabudowy bliźniaczej

Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 34MN  ustala się:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie: wolno stojącej lub bliźniaczej;
2) dopuszczenie lokalizacji:
a) budynków usługowych, wyłącznie na działkach budowlanych z budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolno stojącymi,
b) budynków pomocniczych;
3) minimalną powierzchnię działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej - 800 m²,
b) dla zabudowy bliźniaczej - 450 m²;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy działki budowlanej - 30%;
5) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej - 50%, z uwzględnieniem pkt 9;
6) maksymalna wysokość zabudowy:
a) budynków mieszkalnych i usługowych: 12,0 m, 3 kondygnacje nadziemne,
b) budynków pomocniczych: 5,5 m, 1 kondygnacja;
7) maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych - 45°;
8) wskaźnik intensywności zabudowy działki budowlanej:
a) dla zabudowy wolno stojącej: minimalny - 0,01, maksymalny - 1,2,
b) dla zabudowy bliźniaczej: minimalny - 0,01, maksymalny - 1,6; 

Zakazuje się lokalizacji :
- na terenach: 34MN w pasie terenu pomiędzy linią zabudowy a linią brzegową jeziora Trzesiecko, obiektów budowlanych, z wyjątkiem urządzeń wodnych oraz obiektów służących prowadzeniu racjonalnej gospodarki rybackiej.

Na terenach: 34MN  ustala się strefę W III ograniczonej ochrony konserwatorskiej stanowisk archeologicznych, oznaczonych szrafem na rysunku planu, dla której nakazuje się:
a) w przypadku podejmowania prac ziemnych, przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na zasadach określonych w przepisach odrębnych dotyczących ochrony zabytków,
b) współdziałanie w zakresie zamierzeń inwestycyjny.



Serdecznie zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Jeśli potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości, z przyjemnością Ci pomożemy.

 Ta oferta dostępna jest tylko w naszym biurze.

Dlatego zapraszam Państwa serdecznie na prezentację tej nieruchomości.

Kupując przez nasze biuro nie płacisz nam żadnych opłat.

W razie pytań pozostaję do dyspozycji:
506 109 860

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z naszym biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych