logo

Siedlisko 4,89 ha blisko jeziora • Dom • Bud. gosp

Cena
750 000 PLN
Powierzchnia
174 m2
Liczba pokoi
5

Opis

Duża działka siedliskowa - zabudowana domem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym.

Tuż obok miasta Szczecinek!

Powierzchnia działki to aż 4,8965 ha.

Nieruchomość położona jest na skraju miejscowości Marcelin, w otoczeniu rozległych lasów i łąk, w niewielkiej odległości od jeziora Wielimie. 

Ogromna prywatna przestrzeń, czystość powietrza, otaczająca cisza i bliskość natury to zdecydowanie wielkie atuty danej nieruchomości.

  • Opis domu:

Powierzchnia użytkowa domu wynosi około 156 m2.

Składa się on z następujących pomieszczeń:
- pięć pokoi
- dwie kuchnie
- łazienka
- spiżarnia
- kotłownia
- korytarze
- poddasze
- piwnica

Dom jest jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym, które można zaadoptować na dodatkowe pomieszczenia.
Na poddasze prowadzą schody.
Dom jest w niewielkiej części podpiwniczony, powierzchnia piwnic wynosi około 16 m2.
Dom posiada dwa niezależne wejścia, dzięki czemu mogą w nim zamieszkać dwie rodziny.
W 2022 roku, na budynku mieszkalnym zostało wymienione pokrycie dachowe.
Dach pokryty jest dachówką ceramiczną.
Dom ogrzewany jest piecem na paliwo stałe.

Woda z własnej studni.
Ścieki odprowadzane do szamba.


  • Na działce znajduje się również duży budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy około 342 m2.
    Obecnie jest wykorzystywany w części jako garaż.


  • Na działce znajduje się staw o dużym potencjale rekreacyjnym. Obecnie wymaga odświeżenia - pogłębienia i oczyszczenia z roślinności wodnej.
    Po przeprowadzeniu prac porządkowych, może stać się atrakcyjnym miejscem do hodowli ryb, wędkowania i wypoczynku.



W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolami:
  •  RO – tereny produkcji rolnej oraz
  •  RP  - tereny produkcji rolnej z zabudową mieszkaniową


Zgodnie z MPZP, dla terenów oznaczonych symbolem RP dopuszcza się:

  • zabudowę mieszkaniową wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem
  • zabudowę związaną z agroturystyką wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem
  • zabudowę związaną z produkcją rolną wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem


Zgodnie z MPZP, dla terenów oznaczonych symbolem RO dopuszcza się:

  • zabudowę i zagospodarowanie związane z produkcją rolną i agroturystyką wraz z niezbędną infrastrukturą i drogami
  • zalesienie i użytkowanie tych terenów dla produkcji leśnej
  • odbudowę dawnych siedlisk
  • lokalizację nowych siedlisk, które muszą być lokalizowane na działce rolnej o minimalnej powierzchni:
    - 2,0 ha dla siedlisk położonych w strefie chronionego krajobrazu
    - 1,0 ha dla siedlisk położonych na pozostałych obszarach
  • przebudowę, rozbudowę i nadbudowę zabudowy istniejącej przed wejściem planu w życie, przy czym zabudowa nie może przekroczyć 2 kondygnacji nadziemnych

Działka leży w granicach Obszaru Chronionego Krajobrazu "Jeziora Szczecineckie".

Użytki występujące na działce:

  • RV - 0,6291 ha (grunty orne)
  • RVI - 1,4717 ha (grunty orne)
  • ŁIV - 0,7145 ha (łąki)
  • PsV - 1,4922 ha (pastwiska)
  • Wsr-ŁIV - 0,2388 ha (grunty pod stawami)
  • Br-PsV - 0,3502 ha (grunty rolne zabudowane)


Dojazd do nieruchomości drogą gminną gruntową.

Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 220 zł.

Nieruchomość znajduje się niedaleko miasta Szczecinek - około 4 km.
Dojazd do centrum zajmuje stąd około 10 minut.

Dlatego, jeśli marzysz o ucieczce od zgiełku i prowadzeniu życia w zgodzie z naturą, a zarazem blisko miasta, skontaktuj się z nami i umów się na obejrzenie tej wyjątkowej nieruchomości!

Zapraszam do kontaktu,
Przemysław Majchrzak.



Chcesz porozmawiać z nami o interesującej Cię ofercie?
A może potrzebujesz pomocy przy sprzedaży swojej nieruchomości?
Z przyjemnością Ci pomożemy i postaramy się odpowiedzieć na wszystkie pytania.
Jesteśmy dostępni pod telefonem, zadzwoń - porozmawiamy.
Zapraszamy Cię również serdecznie do naszego biura, które mieści się w Szczecinku przy ul. Kard. S. Wyszyńskiego 3/4a (na schodkach).
Do zobaczenia.

Dodatkowe informacje

  • Materiał: Cegła
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Typ okien: PCV
  • Kształt działki: Prostokąt
  • Ukształtowanie działki: Zróżnicowana
  • Dostępne w okolicy: Jezioro, Las
  • Droga dojazdowa: Polna droga
  • Ujęcie wody: Studnia
  • Ciepła woda: Piec węglowy/drewno
  • Rodzaj kanalizacji: Szambo - szczelne
  • Rodzaj ogrzewania: CO własne

Pozycja na Mapie

Przemysław Majchrzak

Przemysław Majchrzak

Pośrednik

Formularz Kontaktowy

 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę 5 GWIAZDEK - Biuro Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
Administratorem danych osobowych jest 5 GWIAZDEK – Biuro Nieruchomości z siedzibą przy Waszyńskiego 3/4A, 78-400 Szczecinek (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres madecor@op.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest 5 GWIAZDEK – Biuro Nieruchomości z siedzibą przy Waszyńskiego 3/4A, 78-400 Szczecinek (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres madecor@op.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
  • Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.
Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
 

Zobacz najnowsze oferty